深谷市・本庄市エリアで注文住宅を検討し始めると、まず気になるのが「結局いくらかかるのか」という費用の問題です。この記事では、注文住宅にかかる費用の内訳と、無理のない予算の決め方について、最新の統計データをもとに解説します。
注文住宅の費用相場
住宅金融支援機構が実施した2024年度の調査によると、土地を購入して注文住宅を建てた世帯の所要資金は全国平均で5,007万円、建物のみ(土地をすでに所有している場合)では全国平均3,932万円という結果が出ています。首都圏はこれよりやや高く、地方は やや低い傾向にありますが、埼玉県北部・群馬県南部エリアであれば、都心部に比べて土地の価格帯が落ち着いている分、同じ予算でも比較的ゆとりのある選択がしやすいのが特徴です。
| 区分 | 全国平均 | 首都圏 | その他の地域 |
|---|---|---|---|
| 土地付き注文住宅 | 5,007万円 | 5,790万円 | 4,534万円 |
| 建物のみ(注文住宅) | 3,932万円 | 4,252万円 | 3,741万円 |
引用元：住宅金融支援機構「2024年度 フラット35利用者調査」
なお、費用は延床面積や仕様のグレードによって大きく変わります。上記の数字はあくまで全国平均であり、コンパクトな家であれば1,000万円台から、こだわりを詰め込んだ家であれば4,000万円以上になることもあるため、まずは自分たちがどのくらいの広さ・仕様を希望するのかを整理しておくことが、予算感をつかむ第一歩になります。
注文住宅にかかる費用の内訳
注文住宅の総費用は、大きく分けて次の4つの要素で構成されています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 土地代 | 立地や面積、地価によって金額が大きく変わる、総費用の中でも特に大きな割合を占める項目 |
| 建築費 | 建物本体の工事費用。使用する建材の質やデザインの複雑さ、依頼する工務店・ハウスメーカーによって差が出る |
| 設計料 | 住宅の設計にかかる費用。建築費のおよそ10%前後が目安 |
| 諸経費 | 土地の登記費用、仲介手数料、住宅ローンの手続き費用など |
出典:パナソニック ホームズ「注文住宅の予算相場は約3,932万円！費用の内訳と予算の決め方を解説」を参考に編集部作成
これらに加えて、インテリアや外構のデザイン、家具・家電の購入など、契約時には想定していなかった追加費用が発生することも珍しくありません。総費用を見積もる際は、建物本体の価格だけでなく、これらの費用もあわせて考えておくことが大切です。
予算の決め方の3つのポイント
価格帯によって建てられる住まいの目安は、次のように変わってきます。
| 予算帯 | 建てられる住まいの目安 |
|---|---|
| 1,000万円台 | 延床30〜40㎡前後のコンパクトな住まい。シンプルで機能的な設計が中心 |
| 2,000万円台 | 延床70〜100㎡前後。機能性とデザイン性のバランスが取れた住まい |
| 3,000万円台 | 延床100〜150㎡前後。高品質な建材や設備を選ぶ余地があり、間取りの自由度も高い |
| 4,000万円以上 | 延床200㎡超も視野に。高級素材や高性能設備を取り入れた広い住まい |
出典:パナソニック ホームズ「注文住宅の予算相場は約3,932万円！費用の内訳と予算の決め方を解説」を参考に編集部作成
総予算を決定する
手持ちの自己資金と、住宅ローンで無理なく借りられる金額を踏まえて、まず総予算を設定します。住宅ローンを組む際は、月々の返済額が支払えるかどうかだけでなく、将来的な収入の変化やライフイベントも見据えて、長期的な視点で借入額を判断することが重要です。
優先順位を定める
何にどれだけの費用をかけたいかを整理し、家づくりの優先順位を決めておくと、限られた予算の中でも納得のいく選択がしやすくなります。性能を重視するのか、デザインを重視するのか、家族で話し合っておくとよいでしょう。
予算に余裕を持たせる
建築中は、地盤改良や仕様変更など、契約時には想定していなかった出費が発生することがあります。一般的には、建築費用の10〜15%程度を予備費として計上しておくことが推奨されています。総予算をぎりぎりまで使い切ってしまうと、こうした追加費用に対応できなくなるため、あらかじめ余裕を持たせた資金計画を立てておくことが安心につながります。
深谷市・本庄市エリアでおすすめの3社紹介
注文住宅は、一生に一度とも言える大きな買い物だからこそ、1社だけで決めてしまうのはもったいないもの。会社ごとに得意なデザインや工法、価格帯は大きく異なるため、複数社を比較してこそ、自分たちの理想に一番近い1社が見えてきます。ここでは、実績豊富な3社を紹介します。
翼創建
翼創建は、1988年に「有限会社下田工務店」として創業し、1998年に「翼創建」へ改称、2001年に株式会社化した、群馬県内で30年以上の歴史を持つ工務店です。伊勢崎市に本社を構え、高崎・太田・前橋にもモデルハウスを展開するほか、栃木県佐野市にもエリアを広げています。「空間・ライフスタイルから考える家づくり」をコンセプトに掲げ、シンプルモダンなデザイン住宅を数多く手がけています。
株式会社翼創建の特徴・強み
デザイン・性能・価格のバランスと、建てた後まで続く安心の関係性を大切にした家づくりが魅力です。専属インテリアコーディネーターによる外装・内装から家具・家電までのトータル提案、ミーレやグローエといった海外ブランド設備の取り扱いも特徴です。
POINT
・デザイン×性能×価格、すべてを諦めない家づくり
・専属プロが創る、仕様設備からインテリアまでの上質な空間
・専属大工による確かな施工力
・押し売りをしない姿勢が生む高い紹介率
株式会社翼創建の口コミ
「デザイン性と提案力に惹かれて決断」
ミーレやグローエなど扱っているブランドや、つくっている建物のデザイン性に惹かれました。設計力と営業さんの圧倒的な提案力で、自分たちの希望を叶えてくれるのはthinksしかないと思い決断しました。
「打ち合わせが楽しく、要望にも柔軟に対応」
打ち合わせが楽しすぎて、毎回あっという間に時間が過ぎてしまいました。打ち合わせのたびに、色々な要望や変更のお願いをしてしまいましたが、嫌な顔一つせず対応してくださったことがとてもありがたかったです。
翼創建の基本情報
| 屋号 | thinks |
| 会社名 | 株式会社翼創建 |
| 本社住所 （thinks 伊勢崎） | 〒372-0833 群馬県伊勢崎市富塚町221-11 TEL：0270-32-8411 / 0270-61-8451 |
| thinks 高崎 | 〒370-0006 群馬県高崎市問屋町4-5-2 atrium2F TEL：027-362-2311 |
| 前橋モデルハウス | 〒371-0034 群馬県前橋市昭和町3-27-25 TEL：027-362-2311 |
| 公式サイト | https://www.tsubasasouken.co.jp/ |
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陽の栖
陽の栖は、創業から100年近い歴史を持つ小林建設が展開する木の家ブランドで、「正直につくる木の家」を家づくりの軸に据えています。厳選した自然素材や高性能な省エネ基準へのこだわりが評価され、地域ブランドとしては異例となる4度のグッドデザイン賞受賞にもつながっています。拠点は埼玉県本庄市にあり、複数の展示場でその家づくりを体感できます。
陽の栖の特徴・強み
営業担当を置かず、設計士自らが社内コンペを行ってプランを練り上げるスタイルが特徴です。OMソーラーと自然素材を活かしたパッシブデザイン、地域工務店としては異例となる4度のグッドデザイン賞受賞も魅力です。
POINT
・営業担当を置かない、設計士による社内コンペ体制
・OMソーラーと自然素材を活かしたパッシブデザイン
・4度のグッドデザイン賞受賞という実績
・「家を売るのではなく家をつくる」という姿勢
陽の栖の口コミ
「スタッフの丁寧な対応と社長の人柄に安心」
スタッフの方々が皆とても感じがよく丁寧で、社長さんもとても素敵な方だったので、とてもいい会社なんだなと思いました。素敵なお家を建てていただいて感謝しています。これからもよろしくお願いいたします。
「OMソーラーによる快適な住み心地」
「過ごしやすさ」と「癒やし」を感じます。OMソーラーがある夏と冬の両方を体験しましたが、この家が冬暖かくて、夏は涼しく、室内の空気がさわやかだということを実感しました。リビングや和室だけでなく、家全体に木の香りが漂うので、それも心地良いです。
陽の栖の基本情報
| 屋号 | 陽の栖 |
| 会社名 | 株式会社小林建設 |
| 住所 | 〒367-0212 埼玉県本庄市児玉町児玉2454-1 |
| 電話番号 | 0495-72-0327 |
| 公式サイト | https://www.kobaken.info/ |
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アイ工務店
アイ工務店は2010年に大阪で設立されたハウスメーカーで、2011年に兵庫県姫路市で最初のモデルハウスをオープンして以来、わずか16年ほどで全国47都道府県に拠点を拡大しました。近年は着工戸数ランキングで全国上位に入るなど、急成長を遂げているのが特徴です。埼玉県本庄市には総合展示場内にモデルハウスを構えており、地域に根ざした提案も行っています。
アイ工務店の特徴と強み
キッチンや浴室、水回りなど、注文住宅で決めることが多い住宅設備について、豊富な標準仕様のラインナップを用意しているのが特徴です。スキップフロアや蔵収納といった縦の空間活用を得意とし、1mm単位の自由設計で大手ならではのノウハウを活かした間取り提案が受けられます。独自の「外内ダブル断熱」による高い住宅性能と、業界トップクラスの長期保証も強みです。
POINT
・充実した標準仕様で選べる家づくり
・スキップフロアや蔵収納など縦の空間を活かす自由設計力
・「外内ダブル断熱」によるW断熱で高い住宅性能
・初期30年・最長70年の業界トップクラスの長期保証
アイ工務店の口コミ
「予約なしでも丁寧な見学対応」
平家を建てたくて見学に行きました。予約無しで伺ったのですが、丁寧に対応して頂いて安心しました。子供にも優しく接してくれるのでおすすめです。
「難しい性能の話もわかりやすく説明」
性能の話は難しいイメージがありましたが、とてもわかりやすく説明していただき、不安が一気に解消されました。家づくりの考え方まで丁寧に教えていただけたのが印象的です。
アイ工務店の基本情報
| 会社名 | 株式会社アイ工務店 |
| 住所 | 〒367-0026 埼玉県本庄市朝日町2-15-20 本庄ハウジングステージ総合展示場内 |
| 電話番号 | 0495-23-9112 |
| 公式サイト | https://www.ai-koumuten.co.jp/ |
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▼株式会社アイ工務店の評判・口コミは？深谷市・本庄市エリアで検討する方向けに徹底解説！
まとめ
本記事では、注文住宅にかかる費用の相場と内訳、予算の決め方について紹介しました。総費用は土地代・建築費・設計料・諸経費で構成されており、全国平均では土地付きで約5,000万円、建物のみで約3,900万円という水準にあることがおわかりいただけたのではないでしょうか。予算を決める際は、総予算の設定と優先順位づけに加えて、建築中の想定外の出費に備えた余裕も持たせておくことが、後悔しない家づくりにつながります。深谷市・本庄市エリアで注文住宅を検討している方は、複数社を比較しながら、自分たちに合った資金計画と依頼先を見つけてみてください。
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